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2023年下半年房地产会怎么样？

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发表于 2023-6-14 18:15 | 查看: 964| 回复: 0

　　最近一段时间舆论场有观点对立的两拨人展开激烈的讨论，有人呼吁政府放大招救房地产，有人说我们房地产的时代已经过去，不应该再救市。关于两种观点谁对谁错，我并不是太关心。因为大的宏观市场和国家政策我们左右不了。作为普通人，我想最重要的事情是要不要上车，什么时候上车，以怎样的姿势上车？

　　首先给出答案，一定要上车。为什么呢？因为从古到今房子对于我们普通老百姓来说都是大事。曾经的大诗人白居易都说“长安居大不易”，更何况我们现代普通人呢。来到这座城市，背井离乡一直漂泊着没有安全感，一定要想尽办法在这座城市安家。即便是到了结婚的年纪，有属于自己的一套房子，无论大小，丈母娘才会放心的把人家女儿嫁给你。自己的父母兄弟姐妹来到你所在的城市游玩也有落脚的地方。至于网上“躺平”的言论，我们就当笑话听听就行了。千万不敢当真，人嘛，来到这个世界上，还是要有一份责任心，给自己心爱的人、给自己最亲近的、给自己的孩子创造最美好的品质生活。当然，房价我不否认，确实比较高，但是咱们也要根据自己的收入情况，买自己适合的房子。不要攀比，好面子让自己背负太大的压力。先上车，后面再置换更大更好的房子。

　　什么时候上车呢？先给答案就是现在，为什么是现在呢？现在大家不是都不看好房地产的发展吗？我想告诉各位的是，现在立刻上车的群体就是刚需群体，就是为了结婚，就是人生的第一套房子，面积在80-100㎡的大两室或小三室的房子。房地产市场的发展和刚需群体没有关系，因为刚需群体购房就是用来住的。而且人生第一套房子大家手头可能也不宽裕。

　　但看看当下是什么环境，贷款利率是不是已经非常低了，有的城市利率多次降低，都已经破4了。也就是说大家的购房成本降低了。还有一点细心的朋友会发现我们去售楼部看房，售楼部的帅哥美女服务也是非常的热情细心，担心稍有不慎你去其他地方买房子了。而且，房子的价格可以商量，还有优惠，有的售楼部甚至买房送家电、送汽车。人性都是这样买涨不买跌，喜欢抢着买。但对于我们这样的普通刚需购房群体，现在这个时机立刻马上上车就是明智的选择。我们用最低的利率、最优惠的房价、最好的成交礼品、最适合的房源（置业顾问把房源表拿来让你挑）上车。

　　现在的房地产市场主城区核心地段，核心优势的楼盘还得摇号购买，远郊外围的楼盘可谓是凉凉了。2023年下半年一定比上半年的情况要好，为什么呢？第一，上半年全国经济受地产行业影响，整体经济疲软，数据不是太好看，下半年肯定要采取一系列措施来保障经济发展。当然不会有之前的放开限购这样的大招。第二，各大开发商年关到头要核算一年的业绩，如果业绩太差岂不是又给自己公司裁员找借口了吗？当然要想办法，要政策，要优惠，大力去化库存。第三，中国老百姓不可能全部躺平，几千年养成的观念，不可能就被改变。买房还是大部分老百姓资产配置的方式。

　　一年到头，赚的钱还是要用不动产的形式给自己留存下来。

　　所以，我想送给大家一句话，在别人恐惧时我贪婪，在别人贪婪时我恐惧。逆向操作才是普通人弯道超车的途径。
本文由房产中介房屋管理系统整理发布。

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