大家逐渐对房地产绝望了

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　　最近的消息，看得让人有点焦虑了，甚至怀疑是不是手机出问题了，怎么收到的全是坏消息，就没一点好的消息吗？



　　A股第一家退市房企，蓝光的故事算是尘埃落定了，上市房企里面，还有一大堆难兄难弟在排队，重蹈蓝光发展的覆辙，比如阳光城。在地产人的印象里，阳光城爆雷似乎还在昨天，怎么这么快就退市了，这么快就到了无法挽救的地步了，速度如此之快。



　　上上周五开始，奄奄一息的地产股，有了一波持续几天的反弹，背后的原因是有很多小作文。先是彭博社说的一线城市，可能部分区域要放开限购，降低首付比例，然后是两家官媒说该救一下地产，呼吁一二线城市放松限购。



　　不过，这两个小作文事件，最后都被证伪了，地产股接下来估计又要持续吃面了。特别是两家官媒发的文，第二天大家点进去的时候，发现文章已经主动删除了。这个动作的背后，说明当下出台更大的政策救地产，还没进入决策层的考虑范围，纯粹是受害者的臆想。



　　不少爆雷房企，最早想的是地产行业能有一波快速回暖，然后销售反弹量价齐增，但是现实是那么的残酷，这些希望都落空了。有房企的副总裁在私下交流中透露，公司的老板现在非常后悔去年以来积极兑付债务，因为面对现在的这个结局，还不如一开始就躺平。刚开始的积极兑付，并没有给公司带来境遇的改善，反而消耗了最后的现金，公司还陷入更大的挤兑潮中。



　　目前行业迟迟见不到回暖，公司现在的境遇十分地绝望，似乎只有早死亡和晚死亡这两个出路，没有其他办法了。反观同行几个爆雷房企，老板一开始就想透了，从爆雷之初就开始跟各路债权人周旋，能拖延就拖延，现在的状况也跟其他房企差不多，反正都是活也活不了死也死不了。



　　舆论对房地产的态度，目前也有一些转变：去年的时候，还有很多声音呼吁要救房地产，怕我们的经济承受不起房地产下滑，带来的一系列负面影响。但是现在看过来，这些负面影响虽然很大，但也不是大到完全不能承受，大家还是低估了政策容忍度。所以，现在呼吁救房地产的声音，在慢慢地变少和变小了，更多的人适应了这个新的常态，没有房地产我们的经济也能熬得起。



　　不过，也有一些新的变化。除了国央企在扩表，加大拿地力度，抢占市场占有率吧以外，还有一些实业出身的老板，纷纷抢滩房地产，区域性中小房企在慢慢做大，吃掉了爆雷房企腾出来的一部分份额。

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